青岛农村宅基地,青岛农村宅基地建房面积规定

青岛莱西农村村里批宅基地,原来的地是耕地,要办农用地转用审批大概多少...

农村宅基地的分配是按户来分配的，且一户一宅，一户人家只能拥有一处宅基地，多余的要归还村集体。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地遗产分配按照法定顺序继承分配。

特别提醒大家，不管是占用别人家宅基地建房还是占用集体宅基地建房都是不行的。因为根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，还要按程序办理农用地转用审批手续。

农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

拟批准占地情况由镇政府在实地勘核拟申报宅基地情况后填写。 如涉及农用地转用的需先行办理农用地转用审批手续。

按照我国现行的法律规定，一户居民只能拥有一处宅基地，禁止农村宅基地买卖，农村的住宅不得向城市居民出售。因此，建房人对房产的拥有在法律上站不住脚，即使约定了房屋的使用权归其所有，在法律上也是没有约束力的。

青岛小产权房最新政策内容是什么

小产权房的最新政策是什么？相对于商品房来说，购买小产权房要便宜很多，因此很多购房者都想要购买小产权房。

一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让，不能出售给村集体以外的人。

国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设房的试点城市，似乎让我们看到了小产权房转正的曙光。

所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。买了一个小的房产，因为它不符合政策，不受法律保护，不被国家承认。小型房产通常指的是在农村和城市郊区农民拥有的土地上建造的房屋，价格为。

前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款拆迁补偿难，质量没保证由于并不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。