购买人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有,代持机构为(东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构)。
承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
南方财经全媒体记者注意到,三限房本质也是商品房,承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由东莞市属国企东实集团持有,即所谓的“半价买房”。
1、在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、买没有房产证的房子要注意什么?首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。
3、这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面需要做的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字, 银行按揭 也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。
5、没有房产证的房屋交易要注意什么?我们来了解一下相关的问题。在买房子的时候,大家关心更多的应该是房产证的问题,有些房子是有房产证的,有些房子是没有房产证的。